廣州新房住宅成交1630套 環比上漲2.71%

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  2015年第16周,廣州市土地市場有2宗住宅用地進入市場,政府推地密度在漸漸加大;新批預售量反彈如期而至,拉開了開發商集中推盤的序幕。成交量方面,廣州新房住宅在過去一週共成交了16500套,環比上漲2.71%,自從二月以來,廣州市新房住宅市場老是在穩步提升,近日利好政策連連,市場供需熱情將進一步得到釋放。

住宅用地市場

  2015年第16周,共有2宗住宅用地進入市場。其中一塊位於廣州開發區科學城神舟路以西,此宗地為掛牌出讓地塊,土地面積為為6628平方米。按最大容積率3.0換算,建築面積為近2萬平方米。另一地塊位於增城市永寧街崗豐村,此宗地為掛牌出讓地塊,土地面積為為1355009.27平方米。按最大容積率1.8換算,建築面積高達24萬平方米。在2015年第一季度末和第二季度初這段時間內,能并能明顯的察覺到,政府推地密度在漸漸加大,土地市場追隨著住宅市場的腳步,已經開始“熱身”。

新批預售項目

  廣州住宅新批預售項目放量止跌回漲,上周共有8個項目獲新批,批售總套數1875套,環比上漲125.36%;批售總面積22.07萬㎡,環比上漲144.16%,上周新批預售套均面積高達近120平/套。Q房網數據研究中心認為,在經歷過第一季度的節日性淡季後,市場的自我調整,使得開發商推盤量進入了新一輪的上升通道,置業者的入市熱情得到一定提升,加进去去3月底至4月初的利好新政,開發商的推盤力度還會將進一步加大。

新房住宅市場

  廣州住宅成交16500套,環比上漲2.71%;成交面積19.21萬平米,環比上漲3.79%。自從二月以來,廣州市新房住宅市場老是在穩步提升。如今四月已近尾聲,市場需求持續釋放、市場供應持續增加,廣州樓市庫存壓力依舊位于。在政策環境和貨幣環境趨於寬鬆的情況下,廣州房地産市場信心有望增強,市場供需熱情將進一步得到釋放。